百强房企前8月销售同比降超4成仅10家房企业绩规模过千亿

今年8月，房地产市场仍在深度调整。

中指院数据显示，2022年1—8月，百强房企平均销售金额477.6亿元，同比下降46.2%，降幅比上月收窄1.1个百分点据克而瑞统计，1—8月房企100强销售金额同比下降47.4%

前8个月房企销售额同比降幅仍然较大，说明市场仍在筑底，8月份降幅没有明显减小，说明市场复苏乏力中国研究院企业部研究主任刘水认为

从企业销售情况来看，2022年8月大部分大型房企销售业绩较差克而瑞数据显示，2022年8月，近六成百强房企业绩环比下降，其中12家企业环比下降30%至50%，10家企业环比下降50%以上

据中科院统计，2022年1—8月，不同阵营的企业数量变化较大其中，1000亿元以上的阵营有10个，比去年同期减少14个，超过100亿元的房企有96家，比去年同期减少48家

销售额超千亿的房企有碧桂园，万科，保利发展，中海地产，华润置地，招商蛇口，绿城中国，融创中国，金地，龙湖集团其中，碧桂园以3206.9亿元位列行业第一，万科以2790亿元位列第二，保利发展以2780.5亿元位列第三

目前，行业整体信心仍处于较低水平9月份和四季度市场还很难说乐观，企业去化压力还是比较大的克而瑞分析师指出

在销售没有明显好转的同时，百强房企拿地规模也呈下降趋势。

中指院数据显示，2022年1—8月，百强企业拿地总额8816亿元，同比下降53.3%，降幅比上月收窄2.3个百分点。

新价值方面，保利发展，华润置地，招商蛇口占据榜单前三名2022年1—8月，保利发展以累计新增价值1528亿元位居榜首，华润置地和招商蛇口紧随其后，累计新增价值分别为1360亿元和1211亿元

央企拿地参与度高，重点城市前10房企有一半以上是央企，这和央企财务状况相对较好比较稳定有直接关系刘水说

8月份政策继续释放稳定楼市的积极信号，各地也在因城施策优化调控政策。

日前，5年期LPR利率下调15个基点至4.3%至此，全国首套和二套房贷利率下限降至4.1%和4.9%日前，国务院常务会议指出，允许一城一策等地方政策灵活运用信贷，合理支持刚性和改善性住房需求在地方层面，各地不断出台稳定楼市的新政策，涉及放松限购，优化限贷，调整公积金贷款，发放购房补贴等

展望未来，短期内，各地将继续优化认房认贷政策，降低首付比例和房贷利率等，尤其是二线城市，政策优化的步伐有望加快中国指数研究院指数事业部市场研究总监陈文静说

它进一步表明，9月份房地产市场的表现对恢复目前的市场情绪至关重要在传统的金九到来之际，各项稳定市场的措施积极出台和实施，有利于市场信心的提升

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